Aktuelle News aus dem Immobilien-Recht
- Erbbaurechte: Das gehört in den Vertragon 20. November 2024 at 2:03
- Keine Laubrente wegen Reinigungsaufwand für Poolon 19. November 2024 at 3:20
- ZIA zu neuen Zahlen des Statistischen Bundesamtes: "Wohnungsbau anzukurbeln muss eine Top-Aufgabe für die neue...on 19. November 2024 at 2:59
- Baugenehmigungen auf neuem Tiefststand: Baugewerbe warnt vor haushaltsloser Durststreckeon 19. November 2024 at 2:56
- Neue Preise für ibr-online und vpr-online ab 01.01.2025on 18. November 2024 at 23:02
- Baugenehmigungen für Wohnungen im September 2024: -23,1 % zum Vorjahresmonaton 18. November 2024 at 9:02
- Baugenehmigungen: Keine Besserung in Sichton 18. November 2024 at 8:57
- Feuchter Keller eines Altbaus kein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung durch den Mieter!on 18. November 2024 at 4:00
- Welche Rechte haben behinderte Mieter?on 18. November 2024 at 2:08
- Und noch einmal: Schonfristzahlung greift ausschließlich bei fristloser Kündigung!on 15. November 2024 at 11:33
Aktuelle News aus unseren Anlagen
JSP übernimmt Neu-Bau-WEG in Harlaching (München)
Kurzfristig wurde JSP zum Januar 2023 zum Verwalter einer Neu-Bau-WEG bestellt. Die JSP übernimmt die Neu-Bau-WEG in Harlaching (München) vom noch...
Frohe Weihnachten, ruhige Festtage und alles Gute für 2023!
Frohe Weihnachten, ruhige Festtage und alles Gute für 2023! Das wünschen wir Ihnen, unseren Kunden, Eigentümern, Lieferanten und Bewohnern, der von...
JSP übernimmt noch eine 20-er WEG in Augsburg
Zum Januar 2023 übernimmt die JSP Immobilien GmbH, Jugel & Schmitt Hausverwaltungen, eine weitere 20-er WEG, ebenfalls sanierter Altbau im...
JSP wiederbestellt mit Lob u.a. für die digitale Belegprüfung (1 statt sonst 6 Stunden hat der Beirat gebraucht)
JSP wiederbestellt in 23-er WEG in Dachau auf weitere drei Jahre und mit viel Lob für die gute Objektbetreuung und gute Zusammenarbeit mit dem...
JSP Hausverwaltung übernimmt weitere WEG-Verwaltung in Augsburg Zentrum
JSP Hausverwaltung übernimmt 20-er WEG in Augsburg Zentrum ab Januar 2023. Die in den letzten Jahren komplett durchsanierte Anlage im Stadtteil Göggingen ist eine weitere Immobilie in zentraler Lage von Augsburg, die der JSP Immobilien GmbH, Jugel & Schmitt Hausverwaltungen, in Augsburg anvertraut wird.
JSP startet mit seinem Kundenportal am 01. Dezember 2022 in die nächste Generation des Immobilienmanagements
JSP startet mit seinem Kundenportal am 01. Dezember 2022 in die nächste Generation der Immobilienmanagements
WEG Karwendelstr. 4 u.6 Störung des Aufzugs, update vom 09. Nov. 2022: Aufzug geht wieder
update vom 09. Nov. 2022: Aufzug geht wieder update vom 02. Nov. 2022: Ersatzteil läßt leider weiter auf sich warten WEG Karwendelstr. 4 u.6 Störung...
WEG Karwendelstr. 4 u.6 Störung des Aufzugs, update vom 02. Nov. 2022: Ersatzteil läßt weiter auf sich warten
update vom 02. Nov. 2022: Ersatzteil läßt leider weiter auf sich warten WEG Karwendelstr. 4 u.6 Störung des Aufzugs (26. Aug. 2022) Im Haus 6 ist...
JSP zum Verwalter einer 12-er WEG in Gröbenzell bestellt – Hausmeister gesucht
Die JSP Immobilien GmbH - Jugel & Schmitt Hausverwaltungen ist zum neuen Verwalter einer 12-er WEG mit 2 Gebäuden und einer TG bestellt. Derzeit...
JSP zum Verwalter einer 3-jährigen 15-er WEG bestellt in Dachau-Ost
JSP Immobilien GmbH - Jugel & Schmitt Hausverwaltungen ist zum neuen Verwalter einer erst 3 Jahre alten 15-er WEG in Dachau-Ost bestellt worden....
JSP Immo-Gruppe
Haus- und ImmobilienverwaltungWir betreuen Sie persönlich und engagiert, hilfsbereit und kompetent von unseren Standorten in Dachau, Landsberg und München aus mit dem Team unseren beiden Firmen JSP Immobilien GmbH und JSP Immo-Treu GmbH.
Aktuelles aus unseren Anlagen
JSP übernimmt Neu-Bau-WEG in Harlaching (München)
Kurzfristig wurde JSP zum Januar 2023 zum Verwalter einer Neu-Bau-WEG bestellt. Die JSP übernimmt die Neu-Bau-WEG in Harlaching (München) vom noch vom Bauträger eingesetzten Vorverwalter nach nur...
Frohe Weihnachten, ruhige Festtage und alles Gute für 2023!
Frohe Weihnachten, ruhige Festtage und alles Gute für 2023! Das wünschen wir Ihnen, unseren Kunden, Eigentümern, Lieferanten und Bewohnern, der von uns verwalteten Anlagen.
JSP übernimmt noch eine 20-er WEG in Augsburg
Zum Januar 2023 übernimmt die JSP Immobilien GmbH, Jugel & Schmitt Hausverwaltungen, eine weitere 20-er WEG, ebenfalls sanierter Altbau im Augsburger Zentrum (ohne Denkmalschutz). Damit baut Sie...
JSP wiederbestellt mit Lob u.a. für die digitale Belegprüfung (1 statt sonst 6 Stunden hat der Beirat gebraucht)
JSP wiederbestellt in 23-er WEG in Dachau auf weitere drei Jahre und mit viel Lob für die gute Objektbetreuung und gute Zusammenarbeit mit dem Beirat. Lob gab es auch für die digitale Belegprüfung,...
JSP Hausverwaltung übernimmt weitere WEG-Verwaltung in Augsburg Zentrum
JSP Hausverwaltung übernimmt 20-er WEG in Augsburg Zentrum ab Januar 2023. Die in den letzten Jahren komplett durchsanierte Anlage im Stadtteil Göggingen ist eine weitere Immobilie in zentraler Lage von Augsburg, die der JSP Immobilien GmbH, Jugel & Schmitt Hausverwaltungen, in Augsburg anvertraut wird.
JSP startet mit seinem Kundenportal am 01. Dezember 2022 in die nächste Generation des Immobilienmanagements
JSP startet mit seinem Kundenportal am 01. Dezember 2022 in die nächste Generation der Immobilienmanagements
WEG Karwendelstr. 4 u.6 Störung des Aufzugs, update vom 09. Nov. 2022: Aufzug geht wieder
update vom 09. Nov. 2022: Aufzug geht wieder update vom 02. Nov. 2022: Ersatzteil läßt leider weiter auf sich warten WEG Karwendelstr. 4 u.6 Störung des Aufzugs (26. Aug. 2022) Im Haus 6 ist der...
WEG Karwendelstr. 4 u.6 Störung des Aufzugs, update vom 02. Nov. 2022: Ersatzteil läßt weiter auf sich warten
update vom 02. Nov. 2022: Ersatzteil läßt leider weiter auf sich warten WEG Karwendelstr. 4 u.6 Störung des Aufzugs (26. Aug. 2022) Im Haus 6 ist der Wechselumrichter des Aufzugs defekt und kann...
JSP zum Verwalter einer 12-er WEG in Gröbenzell bestellt – Hausmeister gesucht
Die JSP Immobilien GmbH - Jugel & Schmitt Hausverwaltungen ist zum neuen Verwalter einer 12-er WEG mit 2 Gebäuden und einer TG bestellt. Derzeit suchen wir zum Dezember einen neuen...
JSP zum Verwalter einer 3-jährigen 15-er WEG bestellt in Dachau-Ost
JSP Immobilien GmbH - Jugel & Schmitt Hausverwaltungen ist zum neuen Verwalter einer erst 3 Jahre alten 15-er WEG in Dachau-Ost bestellt worden. Haben Sie Fragen, wie wir Ihre WEG unterstützen...
Aktuelles aus dem Immobilienrecht
- Erbbaurechte: Das gehört in den Vertragon 20. November 2024 at 2:03
- Keine Laubrente wegen Reinigungsaufwand für Poolon 19. November 2024 at 3:20
- ZIA zu neuen Zahlen des Statistischen Bundesamtes: "Wohnungsbau anzukurbeln muss eine Top-Aufgabe für die neue...on 19. November 2024 at 2:59
- Baugenehmigungen auf neuem Tiefststand: Baugewerbe warnt vor haushaltsloser Durststreckeon 19. November 2024 at 2:56
- Neue Preise für ibr-online und vpr-online ab 01.01.2025on 18. November 2024 at 23:02
- Baugenehmigungen für Wohnungen im September 2024: -23,1 % zum Vorjahresmonaton 18. November 2024 at 9:02
- Baugenehmigungen: Keine Besserung in Sichton 18. November 2024 at 8:57
- Feuchter Keller eines Altbaus kein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung durch den Mieter!on 18. November 2024 at 4:00
- Welche Rechte haben behinderte Mieter?on 18. November 2024 at 2:08
- Und noch einmal: Schonfristzahlung greift ausschließlich bei fristloser Kündigung!on 15. November 2024 at 11:33
Kompetenz und Service in der Nähe, persönlich und aus einer Hand
1. Regional heißt nah dran:
Wir sind Ihr zuverlässiger Immobilienpartner im Raum München – Augsburg – Landsberg. Ihren Blickwinkel auf die Immobilie und Ihre Erwartungen kennen und verstehen wir besonders gut, z.B. weil wir auch Eigentümer sind.
2. Wir betreuen Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Immobilien, Mietshäuser, Eigentümergemeinschaften, Erben- und Grundstücksgemeinschaften.
Das machen wir sehr erfolgreich und zur großen Zufriedenheit unserer Eigentümer, unter anderem weil wir uns auf die kaufmännische Verwaltung konzentrieren und großen Wert auf die persönliche Betreuung und Begleitun
3. Wir haben langjährige Erfahrung
Unter anderem in der Betreuung technischer Themen einer Immobilie, von der Wartung über Instandhaltung bis zu umfangreichen Sanierungen (Dach, Fassade, Aufzug, Tiefgarage, Beton).
Wir arbeiten daher bewußt und zu Ihrem Vorteil mit externen Spezialisten und Dienstleistern zusammen, um:
- Frei zu sein bei der Auswahl der für Ihre Immobilie am besten geeigneten Handwerker, Firmen und Experten
- Objektiv, sachlich und unabhängig beurteilen und kontrollieren zu können
- Das beste Know-How für Sie zu bekommen
- Gute Preise und Konditionen für Sie zu verhandeln
- Interessenkonflikten gleich von Beginn an vorzubeugen
4. Auch die Mietverwaltung Ihrer Einzelimmobilie
Haus, Wohnung, Gewerbe, Ladeneinheit können wir Ihnen anbieten, je nach gewünschtem Umfang von der Betriebskostenabrechnung bis hin zum kompletten Mietmanagement mit Mietvertragserstellung, Vertragsüberwachung und Inkasso, Mieterhöhungen, Mieterbetreuung und Neuvermietung.
5. Selbstverständlich auch für die Einzelobjektbetreuung
Auch das monatliche Immobilien-Reporting etwa an Steuerberater, Investoren oder die Controlling-Abteilung eines Unternehmens ist uns bestens vertraut.
Moderne Technologien, Service-Lösungen und Fortbildung
Die Buchhaltung rund um Ihre Immobilie erfolgt auf der Immobilien-Software eines der Marktführer in diesem Bereich. Die wichtigen Immobilienakten sind digitalisiert, neue Unterlagen werden laufend erfaßt. So können wir schnell und ortsunabhängig auf Daten und Unterlagen zugreifen und den Eigentümern zur Verfügung stellen.
Durch gezielte Fortbildung garantieren wir mit unserem wachsenden Team eine zuverlässige Erledigung Ihrer Anliegen. Der getrennte Ausweis umlagefähiger und nicht umlagefähiger Kosten in der jährlichen Betriebskostenabrechnung gehört für uns zum Standard-Service und ist natürlich inklusive.
Von klein bis groß: Wir verwalten Ihre Immobilie unabhängig von der Größe, aber mit dem gleichen Engagement.
Dazu gehören standardmäßig die Einholung von mehreren Angeboten, die Begehung gemeinsam mit dem Beirat, die Überwachun auf Einhaltung von Verträgen oder die Überprüfung von Versicherungskonditionen (Anbietervergleiche).
Aufgrund unseres Bestands, unserer Historie und der Vielfalt der von uns betreuten Einheiten können wir Ihnen Zugang zu unserem langjährigen Handwerker- und Dienstleister-Pool gewähren und natürlich auch zu Sonderkonditionen. Das ist ein weiterer wichtiger Baustein, mit dem wir die optimale Betreuung Ihrer Immobilie sicherstellen und die Kosten im Griff halten.
Von unserer langjährige Erfahrung profitieren Sie auch, wenn Sie unsere Beratung in Immobilien- und Vertragsfragen sowie bei Bewertungsangelegenheiten wünschen.
Unsere Dienstleistungen und Standards:
Wir bieten die Verwaltung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Bevor wir ein Angebot abgeben, wollen wir Sie und die Immobilie kennenlern. Sie uns sicherlich auch. Denn die persönliche Betreuung liegt uns am Herzen und ein gutes Verhältnis ist die Grundlage einer guten und langen Zusammenarbeit. Schließlich vertrauen Sie uns Ihre Immobilie und die Verwaltung der dazugehörigen Gelder an. Berechenbarkeit und Transparenz. Neben einem ausführlichen Gespräch mit den Eigentümern bzw. dem Beirat sind uns die Einsicht in die Historie und natürlich die Besichtigung der Anlage im Vorfeld wichtig. Dann erfolgt die Erstellung eines individuellen Angebots. Dabei gilt unser Grundsatz, der langfristige und ökonomisch richtige Verwalter für Sie zu sein. Wenn Sie uns beauftragen wollen, schließen wir einen Vertrag, der sich am Standardverwaltervertrag des IVD orientiert.
Zu unseren Standards gehören:
• Laufende kaufmännische Verwaltung und Buchhaltung auf moderner Hausverwaltungssoftware
• Rechtzeitige jährliche Abrechnung der Kosten mit getrenntem Ausweis umlegbarer und nicht umlegbarer Kosten (wichtig v.a. für Vermieter) und Instandhaltungsrücklageninformationen
• Technische Betreuung Ihrer Immobilie (Überwachung/Veranlassung Wartungstermine für Heizung, Duplexparker, Legionellenprüfung, Kleinreparaturen, Hausmeisterkoordination, Versicherungsfallabwicklung etc.)
• Regelmäßige Begehung gemeinsam mit dem Beirat bzw. den Eigentümern (1 x p.a. und bei Bedarf)
…außerdem auch:
• Belegprüfung auf Wunsch vor Ort (in oder Nähe Objekt)
• Ordentliche Eigentümerversammlung, deren sorgfältige Vor- und Nachbereitung (Protokoll)
• Berechenbarkeit und Transparenz: Zusatzleistungen werden nur nach vorheriger Genehmigung durch die Eigentümer oder erst nach Abstimmung mit dem Beirat erbracht und ggf. erst nach Genehmigung durch die Eigentümerversammlung berechnet
• Mehrjahresvertrag, erstes Jahr „auf Probe“. Weitere Leistungen nach Bedarf und individueller Vereinbarung. Neben der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum sind wir auch vertraut mit der Mieterverwaltung und mit individueller Mietvertragsbetreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Holen Sie sich Auskunft von unseren Standorten:
Dachau 08131 – 35 29 68
Landsberg 08191 – 97 34 304
München 089 – 62 24 59 59